La mayoría de consumidores estadounidenses afirman que preferirían comprar una vivienda en lugar de alquilarla o irse a vivir con la familia, según un informe de Bank of America. Esta tendencia marca la primera vez desde 2023 que la opinión se inclina a favor de la propiedad, en un contexto donde persisten tasas hipotecarias elevadas, precios altos y oferta limitada.
La encuesta realizada por Bank of America a 2,000 personas reveló que el 53% se decanta por comprar vivienda, mientras que el 47% prefiere alquilar o mudarse con familia. El cambio de actitud se presenta principalmente entre la Generación Z y millennials, quienes lideran esta nueva disposición hacia la adquisición de propiedad.
Cambio en la actitud de los compradores potenciales
El informe de Bank of America indica que los posibles compradores muestran menor disposición a esperar mejores condiciones del mercado antes de dar el paso hacia la compra. El porcentaje de quienes esperaban mejores condiciones disminuyó de 75% a 71%, lo que representa un cambio significativo en la mentalidad de los consumidores frente al mercado inmobiliario.
Matt Vernon, director de crédito al consumo de Bank of America, señaló el cambio de comportamiento observado en el mercado a través de la encuesta realizada por la institución financiera.
Los compradores y propietarios se muestran cada vez más optimistas, y muchos están empezando a dar el paso en lugar de quedarse a la espera. Estamos observando cambios significativos en las actitudes hacia la adquisición de una vivienda
Este cambio de actitud se produce a pesar de que las tasas hipotecarias elevadas, precios altos de vivienda y oferta limitada continúan afectando el mercado inmobiliario estadounidense. La decisión de los consumidores refleja una mayor disposición a actuar bajo las condiciones actuales en lugar de esperar una mejora en el panorama económico.
Generación Z y millennials impulsan la tendencia
La Generación Z y millennials representan los grupos demográficos que encabezan este cambio de preferencia hacia la compra de vivienda. Estas generaciones muestran una mayor determinación para convertirse en propietarios, incluso frente a un escenario de tasas de interés que no favorecen la adquisición de créditos hipotecarios.
El comportamiento de estos grupos etarios contrasta con la cautela que había predominado en años anteriores, cuando la expectativa generalizada apuntaba a esperar condiciones más favorables antes de comprometerse con la compra de una propiedad. El 71% de los encuestados indicó que esperaba que bajasen las tasas de interés y los precios antes de comprar, cifra inferior al 75% anterior que mantenía esta postura.
Propietarios adelantan planes de nueva compra
El informe también revela que los actuales propietarios están adelantando sus planes de compra de otra vivienda. En 2025, el 15% de propietarios planeaba comprar en el siguiente año, mientras que para el próximo año, el 22% de propietarios afirma que tiene previsto comprar, lo que representa un incremento considerable en las intenciones de adquisición.
Este aumento de casi siete puntos porcentuales refleja una mayor confianza entre quienes ya poseen vivienda y desean ampliar su patrimonio inmobiliario o cambiar de propiedad. El comportamiento sugiere que el mercado estadounidense experimenta un cambio en la disposición de los consumidores a realizar transacciones inmobiliarias, independientemente de las condiciones económicas prevalecientes.
Condiciones del mercado inmobiliario persisten
A pesar del cambio en las preferencias y actitudes de los consumidores, las condiciones desafiantes del mercado inmobiliario estadounidense continúan vigentes. Las tasas hipotecarias elevadas siguen siendo un factor determinante en el costo final de adquirir una vivienda, mientras que los precios altos y la oferta limitada complican el panorama para los compradores potenciales.
La combinación de estos factores ha caracterizado el mercado inmobiliario estadounidense durante los últimos años, generando un contexto poco favorable para la adquisición de vivienda. Sin embargo, la encuesta de Bank of America muestra que los consumidores están optando por actuar en lugar de postergar indefinidamente sus planes de compra.
Preguntas frecuentes
¿Qué porcentaje de consumidores estadounidenses prefiere comprar vivienda?
Según la encuesta de Bank of America, el 53% de los consumidores se decanta por comprar vivienda, mientras que el 47% prefiere alquilar o mudarse con familia.
¿Qué generaciones lideran el cambio hacia la compra de vivienda?
La Generación Z y los millennials son quienes lideran el cambio de actitud hacia la compra de vivienda en Estados Unidos, mostrando mayor disposición a adquirir propiedad.
¿Cuándo fue la última vez que la opinión favoreció la compra de vivienda?
Esta es la primera vez desde 2023 que la opinión de los consumidores estadounidenses se inclina a favor de la propiedad de vivienda en lugar del alquiler.
El cambio documentado por Bank of America a través de su encuesta a 2,000 personas representa un giro en el comportamiento del mercado inmobiliario estadounidense. La disposición de los consumidores a comprar vivienda, pese a las condiciones adversas, refleja una transformación en las expectativas y prioridades de quienes buscan establecerse como propietarios.
