El Gobierno de la Ciudad de México puso en marcha el Sistema de Registro Digital de Anfitriones y Plataformas de Alojamiento Temporal, una medida que entrará en vigor a partir de este viernes 22 de mayo de 2026. Quienes ofrezcan hospedaje a través de aplicaciones digitales tendrán un plazo de 30 días para completar el trámite, de lo contrario no podrán continuar prestando el servicio.
La jefa de Gobierno, Clara Brugada, anunció que el registro estará disponible en el portal estanciaeventual.cdmx.gob.mx. Esta disposición forma parte de la Ley de Turismo local y busca regular el mercado de hospedaje temporal previo al Mundial de Futbol 2026, evento que incrementará significativamente la demanda de alojamiento en la capital del país.
Qué implica el nuevo registro para anfitriones en CDMX
El registro obligatorio establece una serie de requisitos tanto para los propietarios de inmuebles como para las plataformas digitales que operan en la ciudad. Los anfitriones deberán acreditar la propiedad del inmueble que ofertan y garantizar que este cumple con condiciones de seguridad, higiene y protección civil.
Una vez completado el trámite, todos los anuncios publicados en plataformas digitales deberán exhibir un folio oficial de registro. Este folio también deberá colocarse de manera física en los inmuebles destinados al hospedaje temporal. La medida busca que los huéspedes puedan verificar que el lugar donde se hospedan cumple con la normativa vigente.
Las plataformas de alojamiento también tendrán obligaciones específicas. Deberán informar cuáles inmuebles ofertan y presentar reportes semestrales sobre el número de noches ocupadas. Además, en caso de detectar incumplimientos, las plataformas tendrán la facultad de bloquear anuncios irregulares.
Quiénes deben registrarse y cuáles son los requisitos
Todo propietario que ofrezca su vivienda para hospedaje temporal a través de plataformas digitales deberá completar el registro en el plazo establecido. El Gobierno capitalino estima que existen más de 30 mil viviendas destinadas a este tipo de hospedaje en la Ciudad de México.
Un punto importante es que quienes operen más de tres inmuebles deberán constituirse como establecimientos mercantiles. Esta disposición distingue entre quienes rentan ocasionalmente una propiedad y quienes operan de manera comercial en el mercado de hospedaje temporal.
Los requisitos confirmados para los propietarios incluyen:
- Acreditar la propiedad del inmueble
- Garantizar condiciones de seguridad
- Garantizar condiciones de higiene
- Cumplir con normas de protección civil
- Exhibir el folio de registro en el anuncio digital y en el inmueble físico
Alcaldías con mayor concentración de hospedaje temporal
Las autoridades identificaron que la mayor parte de las viviendas destinadas a hospedaje temporal se concentran en tres demarcaciones: Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Benito Juárez. Estas alcaldías, ubicadas en zonas céntricas y turísticas de la ciudad, serán las más afectadas por la nueva regulación.
La concentración de hospedaje en estas demarcaciones coincide con las zonas de mayor atractivo turístico y mejor conectividad en la capital. Durante el Mundial de Futbol 2026, se espera que la demanda de alojamiento en estas áreas se incremente de manera significativa.
Medidas especiales durante el Mundial 2026
Como parte de los preparativos para el evento deportivo, el Gobierno de la Ciudad de México anunció que se desplegará un equipo jurídico durante el Mundial para atender denuncias relacionadas con el hospedaje temporal. Esta medida busca proteger tanto a los huéspedes como garantizar el cumplimiento de la regulación.
La Consejera Jurídica Eréndira Cruzvillegas y la Secretaria de Turismo Alejandra Frausto Guerrero participaron en el anuncio de estas disposiciones junto con la jefa de Gobierno.
Adicionalmente, las autoridades informaron que se impulsarán reformas dentro de la propuesta de Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles. Esta iniciativa se encuentra en etapa de propuesta y no ha sido aprobada aún.
Consecuencias por no registrarse
El Gobierno capitalino fue claro respecto a la principal consecuencia de no cumplir con el registro: quienes no se registren no podrán prestar servicio de hospedaje. Esto implica que los anuncios de propiedades sin folio de registro podrían ser bloqueados por las propias plataformas digitales.
La disposición establece que las plataformas tienen la facultad de actuar contra anuncios que no cumplan con los requisitos. Sin embargo, no se han especificado públicamente otras sanciones económicas o administrativas adicionales por incumplimiento.
Fechas y plazos importantes para el registro
Los anfitriones que operan en la Ciudad de México deben tener presentes las siguientes fechas:
- Viernes 22 de mayo de 2026: inicio del registro digital
- Plazo de 30 días: tiempo límite para completar el trámite
- Reportes semestrales: obligación de las plataformas para informar ocupación
El registro se realizará exclusivamente a través del portal estanciaeventual.cdmx.gob.mx. Las autoridades no han detallado públicamente si el trámite tiene algún costo asociado.
Información pendiente por precisar
Aunque el anuncio del registro obligatorio incluye los lineamientos generales, algunos aspectos no han sido detallados públicamente. Entre la información que falta por precisar se encuentran las sanciones específicas más allá de la imposibilidad de prestar el servicio, así como los costos o requisitos específicos del trámite de registro.
Tampoco se han confirmado las fechas exactas en que la Ciudad de México será sede de partidos del Mundial de Futbol 2026, información relevante para que los anfitriones planifiquen sus servicios.
Preguntas frecuentes
¿Dónde puedo hacer el registro de anfitrión en CDMX?
El registro se realiza en el portal estanciaeventual.cdmx.gob.mx, disponible a partir del viernes 22 de mayo de 2026.
¿Cuánto tiempo tengo para registrarme como anfitrión?
El plazo para completar el registro es de 30 días a partir del inicio del sistema, es decir, desde el 22 de mayo de 2026.
¿Qué pasa si no me registro como anfitrión en CDMX?
Quienes no completen el registro no podrán prestar servicio de hospedaje. Las plataformas digitales podrán bloquear los anuncios que no cuenten con folio de registro.
¿Qué debo tener para registrarme?
Debes acreditar la propiedad del inmueble y garantizar que cumple con condiciones de seguridad, higiene y protección civil. Si operas más de tres inmuebles, deberás constituirte como establecimiento mercantil.
¿En qué alcaldías aplica el registro obligatorio?
El registro aplica en toda la Ciudad de México. Las alcaldías con mayor concentración de hospedaje temporal son Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Benito Juárez.
El Sistema de Registro Digital de Anfitriones y Plataformas de Alojamiento Temporal representa la regulación más amplia que ha implementado el Gobierno de la Ciudad de México sobre el mercado de hospedaje a través de plataformas digitales. Con más de 30 mil viviendas identificadas en este sector, la medida busca ordenar un mercado que crecerá significativamente durante el Mundial de Futbol 2026, al tiempo que establece obligaciones claras tanto para propietarios como para las plataformas que operan en la capital.
